El Consello da Xunta ha autorizado este lunes la licitación de las obras de construcción de 92 viviendas de promoción pública en Narón, una actuación que contará con un presupuesto de contratación de 16.313.452,30 euros y que permitirá ampliar la oferta de vivienda protegida en el municipio.
La nueva promoción se desarrollará en las parcelas P.4 y P.5 de la zona Z-3 del Plan Parcial de la avenida 3 de Abril, terrenos que fueron cedidos por el Concello de Narón para hacer posible la actuación.
El proyecto forma parte de las iniciativas de la administración autonómica para incrementar el parque público residencial y contempla una inversión global que ronda los 17 millones de euros, incluyendo los costes asociados a su desarrollo.
Una de las principales características de la promoción será la utilización de técnicas constructivas industrializadas, con elementos prefabricados y estructuras metálicas que permitirán optimizar los tiempos de ejecución de las obras.
La autorización aprobada por el Gobierno gallego supone un nuevo avance administrativo, aunque todavía será necesario completar el procedimiento de licitación y adjudicación antes de que puedan comenzar los trabajos.
Una promoción de 92 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios
El proyecto contempla la construcción de un edificio residencial con 92 viviendas de diferentes tamaños, con el objetivo de ofrecer alternativas para hogares con distintas necesidades. La distribución prevista será de 47 viviendas de dos dormitorios, 35 de tres dormitorios y 10 de cuatro dormitorios. De este modo, más de la mitad de los inmuebles dispondrán de tres o cuatro habitaciones, una configuración que permitirá atender también las necesidades de familias que requieren una mayor superficie residencial.
La nueva edificación tendrá una superficie construida total de 12.274,81 metros cuadrados, de los que 9.682,26 metros cuadrados estarán situados sobre rasante.
El inmueble presentará una configuración longitudinal, formada por dos cuerpos de características similares conectados por uno de sus extremos. Esta disposición permitirá aprovechar la superficie disponible y dejar libre una amplia zona de terreno hacia el sur de la parcela. Según la documentación del proyecto, este espacio quedará destinado a áreas exteriores y posibles aprovechamientos futuros, buscando mantener una relación equilibrada entre las construcciones y los espacios abiertos.
Cuatro portales, 92 plazas de garaje y viviendas adaptadas
La distribución interior del edificio contempla diferentes niveles destinados a viviendas, estacionamiento e instalaciones comunes. En la planta sótano se habilitarán 92 plazas de garaje, una por vivienda, de las cuales cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Esta planta también albergará los locales necesarios para las instalaciones técnicas del inmueble.
La planta baja contará con cuatro portales de acceso y un total de doce viviendas, entre las que se incluirán cuatro adaptadas para personas con movilidad reducida. Las plantas primera, segunda, tercera, cuarta y quinta dispondrán de dieciséis viviendas cada una, hasta completar las 92 unidades residenciales previstas. Por último, el espacio situado bajo cubierta se destinará a trasteros e instalaciones comunitarias.
La distribución permitirá concentrar los accesos y servicios comunes en los distintos núcleos del edificio, manteniendo una organización residencial repartida entre sus diferentes alturas.
Construcción industrializada para reducir los plazos y los costes
Una de las principales novedades de esta promoción será el sistema constructivo elegido para levantar el edificio. La Xunta ha optado por incorporar técnicas de construcción industrializada, que permiten fabricar determinados componentes de la edificación previamente y ensamblarlos posteriormente en la obra. El diseño contempla la utilización de estructuras metálicas atornilladas, una solución que facilita el montaje de los diferentes elementos estructurales. También se emplearán losas alveolares prefabricadas para los forjados, así como sistemas de fachada continua que no requieren la instalación de andamios convencionales.
Según la administración autonómica, estas técnicas permitirán optimizar los plazos de ejecución y reducir los costes de construcción, al simplificar determinados procesos y favorecer una mayor planificación de los trabajos. La promoción de Narón incorporará así soluciones constructivas diferentes a las empleadas habitualmente en las edificaciones residenciales tradicionales.
Una inversión global cercana a los 17 millones de euros
El contrato de ejecución de las obras saldrá a licitación por un importe de 16.313.452,30 euros, según la autorización aprobada por el Consello da Xunta. A esta cantidad se suma el coste de redacción del proyecto, elaborado por Vier Arquitectura, SLP, cuyo contrato fue adjudicado por 648.340,42 euros. La suma de ambas cantidades sitúa la inversión prevista en aproximadamente 16,96 millones de euros.
La promoción se levantará sobre parcelas cedidas por el Concello de Narón, que participa de esta manera en el desarrollo de la actuación mediante la aportación de los terrenos. El proyecto permitirá incorporar 92 nuevas viviendas al parque de promoción pública del municipio, una vez que se completen las obras y los procedimientos correspondientes para su puesta a disposición.
