El Concello de Ferrol ha dado este lunes, 26 de octubre, un nuevo paso en la transformación del antiguo recinto militar de Sánchez Aguilera con la aprobación definitiva de su proyecto de urbanización. La junta de gobierno local ha adoptado el acuerdo después de resolver las nueve alegaciones presentadas durante la tramitación, que han sido desestimadas tras su análisis técnico.
La actuación, con un presupuesto base de licitación de 17.829.820 euros, permitirá reorganizar una superficie de 107.802,6 metros cuadrados situada en una de las áreas estratégicas de la ciudad, entre los barrios históricos, las zonas residenciales de expansión y los principales accesos urbanos.
El proyecto contempla la creación de un nuevo espacio urbano con viviendas, equipamientos públicos, zonas verdes, instalaciones deportivas y nuevas calles que facilitarán la conexión entre Canido, A Magdalena, Ensanche A y Santa Mariña.
La aprobación definitiva culmina una etapa administrativa de un proceso urbanístico iniciado hace más de quince años, aunque todavía será necesario completar los procedimientos correspondientes antes del comienzo de las obras.
Un proyecto urbanístico iniciado hace más de quince años
La transformación de Sánchez Aguilera tiene su origen en el Plan Especial de Reforma Interior PERI-2-R, aprobado definitivamente en agosto de 2010. Aquel documento estableció la ordenación del ámbito, definiendo los espacios destinados a viviendas, actividades terciarias, equipamientos públicos, zonas libres y nuevas infraestructuras viarias. Posteriormente, en 2023, se aprobó el proyecto de equidistribución, que permitió concretar la distribución de las parcelas resultantes y sus diferentes usos.
Como consecuencia de ese procedimiento, los terrenos destinados a espacios libres, calles y equipamientos públicos fueron asignados al Concello de Ferrol, con la excepción del Baluarte do Infante, que continúa afecto a la Defensa Nacional. El ámbito de actuación comprende los terrenos del antiguo acuartelamiento de Sánchez Aguilera y otros espacios vinculados al General Elorza, el Parque de Ingenieros, la Pista de Aplicación Militar, el Baluarte do Infante y la Residencia de Oficiales.
Con la aprobación del proyecto de urbanización se concreta cómo se ejecutarán las infraestructuras y los espacios públicos previstos en la ordenación.
Desestimadas las nueve alegaciones presentadas
La junta de gobierno local ha acordado desestimar las nueve alegaciones formuladas durante la tramitación del proyecto. Entre los alegantes figuran el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), la Sociedade Galega de Historia Natural (SGHN), los grupos municipales del PSOE, BNG y Ferrol en Común, el Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, la Asociación de Veciños de Canido O Cruceiro y dos particulares.
Según explica el Concello, las alegaciones planteaban principalmente cuestiones que ya estaban contempladas en el proyecto, propuestas que podrían desarrollarse en actuaciones posteriores y solicitudes que excedían el alcance de un documento de urbanización. El gobierno local señala que el equipo redactor examinó y respondió individualmente los escritos antes de que se adoptase el acuerdo definitivo.
En el caso del INVIED, el Concello indica que su alegación fue presentada fuera de plazo, aunque enviaron al organismo la correspondiente respuesta detallada sobre la desestimación de sus alegaciones.
Una vez este proceso ha concluido, se permite cerrar esta fase de la tramitación y avanzar hacia la ejecución de una intervención que modificará considerablemente la configuración de esta parte de Ferrol.
Nuevas calles para conectar Canido, A Magdalena, Ensanche A y Santa Mariña
Uno de los principales objetivos del proyecto es eliminar la barrera urbana que durante décadas representó el recinto militar de Sánchez Aguilera. La nueva ordenación permitirá abrir recorridos y establecer conexiones entre barrios que hasta ahora estaban condicionadas por la existencia de instalaciones militares cerradas.
El proyecto contempla la eliminación de las construcciones incompatibles con la nueva distribución del espacio y establece cuatro parcelas de uso residencial, cinco destinadas a equipamientos públicos y una de uso terciario.
La denominada calle B, prolongación de la calle Doutor Fleming, se convertirá en uno de los principales ejes de circulación. Esta vía conectará la avenida do Rei con Virxe da Cabeza y tendrá enlaces con Cardosas, la futura calle D y la conexión prevista hacia Santa Mariña. Su diseño incluirá espacios para el transporte público, circulación general, aceras amplias, carril bici, arbolado y estacionamiento.
Por su parte, la calle C establecerá una conexión transversal entre Doutor Fleming y la carretera de Catabois, facilitando el acceso a los principales espacios públicos del nuevo ámbito. En conjunto, la actuación incorporará 1,5 kilómetros de carril bici, concebidos para integrarse en la red urbana y en la planificación recogida en el Plan de Movilidad.
El Concello también destaca que los itinerarios peatonales estarán diseñados conforme a criterios de accesibilidad universal, con pendientes adaptadas, pavimentos diferenciados y recorridos continuos.
Más de 20.000 metros cuadrados de zonas verdes y 478 nuevos árboles
La transformación de Sánchez Aguilera tendrá uno de sus principales elementos en la creación de nuevos espacios verdes. El proyecto reserva más de 20.000 metros cuadrados para zonas ajardinadas y arboladas, con el objetivo de incrementar las áreas de estancia y ocio disponibles en esta parte de la ciudad.
El diseño prevé conservar las especies vegetales existentes siempre que sea posible y plantar 478 nuevos árboles pertenecientes a quince especies diferentes. Según el Concello, esta intervención busca reforzar la biodiversidad urbana, proporcionar zonas de sombra y contribuir a reducir el efecto de isla de calor.
Una de las actuaciones más destacadas se desarrollará en la parcela L2, donde se creará un bosque urbano con recorridos accesibles, espacios de descanso y áreas de juegos infantiles integradas en el entorno. La parcela L3, por su parte, acogerá una gran plaza central concebida para actividades culturales, mercados, exposiciones e iniciativas vecinales.
La continuidad con las calles próximas se resolverá mediante una plataforma única que facilitará los desplazamientos peatonales y permitirá utilizar este espacio para diferentes actividades. La ordenación también contempla lugares de descanso para las personas mayores y zonas de ocio dirigidas a la infancia y la juventud.
Una pista multideporte, un circuito de pump track y un parque canino
El proyecto incluye una importante área deportiva y recreativa de acceso público en la parcela D6, situada entre Cardosas y la avenida do Rei. En este espacio está prevista la construcción de una pista multideporte de 40 por 20 metros, que contará con graderío. La instalación se completará con un circuito de pump track, destinado a la práctica de actividades con bicicletas y otros vehículos deportivos sin motor, además de zonas de ejercicio biosaludable y calistenia. También se habilitarán juegos infantiles inclusivos y un parque canino, configurando un área destinada a diferentes edades y usos.
La intervención incorporará estacionamiento integrado en la ordenación de esta parcela.
Con estas instalaciones, el Concello pretende que el antiguo recinto militar se convierta en un espacio abierto a la ciudadanía, con equipamientos deportivos y recreativos que puedan utilizar tanto los residentes del futuro barrio como los vecinos de las zonas próximas.
Sánchez Aguilera contará con 363 plazas de aparcamiento gratuitas
La reorganización del espacio también contempla la creación de 363 plazas de aparcamiento en superficie y gratuitas, distribuidas entre zonas arboladas. El Concello señala que esta previsión permitirá responder al déficit de estacionamiento público identificado durante la planificación urbanística, que se había calculado en 352 plazas. La nueva dotación superará en once plazas aquella estimación e incluirá espacios reservados para personas con movilidad reducida.
El diseño busca compatibilizar el estacionamiento con las nuevas áreas verdes y los recorridos peatonales, evitando concentrar todas las plazas en una única superficie.
Conservación del Baluarte do Infante y recuperación de edificios históricos
La transformación del ámbito también contempla la conservación de distintos elementos patrimoniales vinculados a la historia militar de Ferrol. Entre ellos figura el antiguo depósito de agua, que se mantendrá como elemento representativo del conjunto. El proyecto también prevé integrar el Baluarte do Infante, uno de los vestigios de la muralla defensiva de Ferrol del siglo XVIII.
En el espacio comprendido entre la calle B, prolongación de Doutor Fleming, y Virxe da Cabeza se conservarán tres pabellones existentes, que se destinarán a usos vinculados a la universidad. Asimismo, el edificio del antiguo acuartelamiento será rehabilitado para albergar equipamientos públicos.
Estas actuaciones permitirán mantener parte de las construcciones históricas del recinto dentro de la nueva ordenación urbana, combinando su conservación con los usos previstos para el futuro barrio.
