La construcción de nuevas viviendas públicas continúa avanzando en O Bertón. La Xunta de Galicia ha iniciado las obras de una nueva promoción de 49 viviendas, que supondrá una inversión de 8,1 millones de euros y que estará terminada, si se cumplen los plazos previstos, en el año 2028.
La conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, visitó este martes la parcela con motivo del comienzo de los trabajos, acompañada, entre otros, por la concejala de Urbanismo de Ferrol, Blanca García.
La actuación contempla un edificio distribuido en seis portales, con viviendas diseñadas para disponer de ventilación cruzada al dar a dos fachadas. El proyecto busca así mejorar las condiciones de soleamiento, ventilación y habitabilidad de los futuros hogares.
La distribución diferencia además las zonas de día y de descanso. Los espacios de uso diurno estarán orientados hacia el perímetro exterior del edificio, mientras que los dormitorios mirarán hacia el patio de manzana para buscar una mayor tranquilidad e intimidad.
La promoción contará también con locales comerciales y comunitarios en la planta baja, mientras que el sótano albergará las plazas de aparcamiento y los trasteros.
Viviendas con calificación energética A y un plazo de ejecución de 18 meses
La eficiencia energética constituye otro de los elementos centrales del proyecto. La constructora explicó que se incorporarán diferentes estrategias de arquitectura pasiva destinadas a reducir el consumo y mejorar el confort térmico.
El edificio dispondrá de una bomba de calor comunitaria, recuperadores de calor en cada vivienda que permitirán mantener una ventilación permanente y paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta.
Las nuevas viviendas tendrán calificación energética A, según destacó María Martínez Allegue, que incidió también en que se tratará de hogares a precios asequibles.
La mayoría contará con dos o tres dormitorios, mientras que únicamente dos viviendas tendrán cuatro. La distribución, explicó la conselleira, responde a la composición de los hogares inscritos actualmente en el registro de demandantes.
«Temos moi claro que hai que incrementar o número de vivendas dispoñibles, por suposto a través da promoción pública, pero tamén incentivar a construción de vivenda protexida», afirmó.
El plazo previsto desde el inicio de los trabajos es de 18 meses, por lo que la Xunta sitúa la finalización de esta promoción en 2028.
Martínez Allegue enmarcó la actuación dentro de la estrategia autonómica para incrementar el parque público de vivienda y señaló que actualmente existen unas 4.000 viviendas en marcha en Galicia.
Más de 350 viviendas en marcha en Ferrol
La conselleira destacó especialmente el volumen de actuaciones que se están desarrollando en Ferrol. Según señaló durante su visita, la Xunta cuenta con más de 350 viviendas en marcha en la ciudad, con diferentes promociones que irán finalizando entre 2027 y 2028.
La nueva actuación de 49 viviendas llega después del reciente inicio de otra promoción de 75 viviendas y forma parte, según las cifras facilitadas por la responsable autonómica, de unos 80 millones de euros comprometidos en las diferentes actuaciones residenciales que desarrolla la Xunta en Ferrol.
Algunas de estas promociones estarán disponibles antes. Martínez Allegue señaló que en dos actuaciones de 24 viviendas ya se han fijado los sorteos para determinar sus futuros inquilinos y que estarán terminadas previsiblemente durante el primer trimestre o comienzos de 2027.
La responsable de Vivenda defendió que el incremento de la oferta debe abordarse tanto desde la promoción pública directa como mediante la construcción de vivienda protegida por parte de promotores y cooperativas.
En este sentido, avanzó que la Xunta prevé convocar antes de finalizar 2026 un concurso de parcelas a nivel gallego, que incluirá tanto terrenos de titularidad autonómica como suelos aportados por los concellos adheridos a la plataforma habilitada para este fin.
La convocatoria se realizará conjuntamente con ayudas dirigidas a promotores, con la intención de facilitar que empresas y cooperativas puedan desarrollar vivienda protegida sobre esos terrenos a precios asumibles.
En el caso de Ferrol, Martínez Allegue aseguró que no existe actualmente una necesidad de incorporar suelo municipal a este mecanismo para impulsar promoción pública debido al volumen de viviendas que ya se encuentran en desarrollo.
La conselleira puso como ejemplo de municipios que sí participan en esta plataforma a As Pontes de García Rodríguez y Friol, cuyos terrenos municipales podrán salir a concurso para favorecer la construcción de vivienda protegida por iniciativa privada o cooperativa.
Preguntada por el régimen al que se destinarán concretamente las 49 nuevas viviendas de O Bertón, Martínez Allegue señaló que esta cuestión todavía no está determinada.
